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Blog da xcub
Leilões, avaliação, locação e investimento — escrito pelos sócios, com os dados da nossa própria base.
Aluguel mediano de R$ 3.500 sobre preço de R$ 560 mil: rendimento de ~0,63% ao mês. A economia do tabaco e do agro sustenta um dos melhores mercados de renda do RS.
Lúcio · 3 de setembro de 2026
Aluguel mediano de R$ 4.925 — quase o dobro de Porto Alegre — com rendimento de ~0,69% ao mês. A agroindústria do Vale criou o melhor mercado de renda do RS.
Lúcio · 3 de setembro de 2026
A cidade universitária do RS: m² de R$ 4.688, aluguel sustentado pela UFSM e rendimento acima da capital. Os números de quem monitora o mercado inteiro.
Lúcio · 3 de setembro de 2026
R$ 13 mil o metro em Gramado, R$ 11,4 mil em Canela. Quando o imóvel de turismo faz sentido — e quando é melhor olhar pro lado.
Lúcio · 3 de setembro de 2026
m² a R$ 3-4 mil, duas universidades federais e o maior porto do RS. Investimos lá com o nosso próprio dinheiro — e explicamos a tese.
Lúcio · 3 de setembro de 2026
O maior mercado do RS tem m² mediano de R$ 6 mil — e leilões com lance inicial muito abaixo disso. O mapa de quem compra na capital com método.
Lúcio · 3 de setembro de 2026
Torres a R$ 11,5 mil o m², Capão a R$ 8,8 mil — e Tramandaí a R$ 4,4 mil. Os números do litoral gaúcho e onde ainda existe porta de entrada.
Lúcio · 3 de setembro de 2026
Caxias, Bento, Farroupilha e as cidades menores: onde o metro quadrado da Serra ainda está barato perto do que a região produz — com os números da nossa base.
Lúcio · 3 de setembro de 2026