Sobre a xcub

Imobiliária de gente do interior, com tecnologia que nenhuma outra tem.

A xcub Serviços Imobiliários nasceu em Veranópolis, na Serra Gaúcha, e atende todo o Rio Grande do Sul. Somos uma equipe enxuta — um bacharel em Direito e um engenheiro civil, ambos corretores — que decidiu fazer diferente: menos balcão, mais dado, e um sistema construído por nós para servir quem compra, vende e aluga.

Uma sociedade que começou no prézinho

A história da xcub começa muito antes do CNPJ: ainda nos anos 90, quando dois guris se conheceram no prézinho em Veranópolis — uma amizade de quase trinta anos. Ela atravessou toda a vida escolar no Colégio Regina Coeli, até a formatura do ensino médio, em 2009 — e seguiu firme enquanto cada um tomava seu rumo: um foi para o Direito, o outro para a Engenharia Civil.

Formados e atuando em suas áreas, perceberam que os dois ofícios se encontravam num mesmo lugar: o imóvel. Da segurança jurídica de uma matrícula à qualidade técnica de uma obra, tudo o que faz um patrimônio valer mais passa por Direito e Engenharia. Assim nasceu o projeto conjunto — uma imobiliária cujo objetivo é a multiplicação de valor em toda a cadeia imobiliária: para quem compra, para quem vende, para quem constrói e para quem investe.

O nome carrega a ideia: x é o sinal de multiplicar, e CUB é o Custo Unitário Básico — o índice que mede o custo da construção civil no Brasil. xcub é isso: multiplicar o valor do que se constrói.

Quem responde pelo teu negócio

Aqui não tem gerente de plantão: quem te atende é sócio, com registro e responsabilidade técnica.

Lúcio Carobin Machado

Sócio-administrador

  • Corretor de Imóveis — CRECI/RS 69741
  • Bacharel em Direito pela FURG
  • Pós-graduado em Direito Imobiliário e Notarial

Empresário e investidor imobiliário.

Cristiano Reche

Sócio

  • Corretor de Imóveis — CRECI/RS 72487
  • Avaliador Imobiliário — CNAI 43981
  • Engenheiro Civil — CREA/RS 210086

Autoridade técnica da casa: avaliações profissionais, análise de construção e acompanhamento de obra e lançamentos. O parecer que assina tem engenharia por trás.

O que fazemos

Compra e venda

Do primeiro apartamento ao imóvel de investimento, com análise de preço baseada em dados reais do mercado gaúcho.

Locação e administração

Contrato, cobrança, repasse e prestação de contas — o proprietário acompanha tudo, o inquilino resolve tudo pelo WhatsApp.

Leilões da Caixa e ativos estressados

Credenciada na Caixa Econômica Federal. Assessoria gratuita do edital ao registro, com especialista em vendas judiciais.

Avaliação de imóveis

Parecer técnico assinado por avaliador CNAI e engenheiro civil, sustentado por base própria com dezenas de milhares de comparáveis do RS.

Desenvolvimento imobiliário

A xcub tem projetos próprios em desenvolvimento — built to suit (BTS) e retrofit — em Porto Alegre e Rio Grande, unindo a engenharia e o jurídico da casa do estudo de viabilidade à entrega.

Atendimento com tecnologia própria

O Cubix, nosso assistente de IA, atende 24h no site e no WhatsApp — busca imóveis, estima valores e agenda visitas na hora.

Registro e endereço

  • xcub Serviços Imobiliários LTDA
  • CRECI/RS 26576-J · CNPJ 45.493.742/0001-34
  • Credenciada Caixa Econômica Federal para leilões de imóveis
  • Rodovia BR-470, 2492, Sala 03 — Valverde, Veranópolis/RS · CEP 95330-000
  • (54) 3441-5858 (também WhatsApp)
  • contato@xcub.com.br

Vamos conversar?

Procurando imóvel, querendo vender ou só curioso sobre quanto vale o teu? A avaliação com a gente é conversa de dados, não de achismo.