Sobre a xcub
Imobiliária de gente do interior, com tecnologia que nenhuma outra tem.
A xcub Serviços Imobiliários nasceu em Veranópolis, na Serra Gaúcha, e atende todo o Rio Grande do Sul. Somos uma equipe enxuta — um bacharel em Direito e um engenheiro civil, ambos corretores — que decidiu fazer diferente: menos balcão, mais dado, e um sistema construído por nós para servir quem compra, vende e aluga.
Uma sociedade que começou no prézinho
A história da xcub começa muito antes do CNPJ: ainda nos anos 90, quando dois guris se conheceram no prézinho em Veranópolis — uma amizade de quase trinta anos. Ela atravessou toda a vida escolar no Colégio Regina Coeli, até a formatura do ensino médio, em 2009 — e seguiu firme enquanto cada um tomava seu rumo: um foi para o Direito, o outro para a Engenharia Civil.
Formados e atuando em suas áreas, perceberam que os dois ofícios se encontravam num mesmo lugar: o imóvel. Da segurança jurídica de uma matrícula à qualidade técnica de uma obra, tudo o que faz um patrimônio valer mais passa por Direito e Engenharia. Assim nasceu o projeto conjunto — uma imobiliária cujo objetivo é a multiplicação de valor em toda a cadeia imobiliária: para quem compra, para quem vende, para quem constrói e para quem investe.
O nome carrega a ideia: x é o sinal de multiplicar, e CUB é o Custo Unitário Básico — o índice que mede o custo da construção civil no Brasil. xcub é isso: multiplicar o valor do que se constrói.
Quem responde pelo teu negócio
Aqui não tem gerente de plantão: quem te atende é sócio, com registro e responsabilidade técnica.
Lúcio Carobin Machado
Sócio-administrador
- Corretor de Imóveis — CRECI/RS 69741
- Bacharel em Direito pela FURG
- Pós-graduado em Direito Imobiliário e Notarial
Empresário e investidor imobiliário.
Cristiano Reche
Sócio
- Corretor de Imóveis — CRECI/RS 72487
- Avaliador Imobiliário — CNAI 43981
- Engenheiro Civil — CREA/RS 210086
Autoridade técnica da casa: avaliações profissionais, análise de construção e acompanhamento de obra e lançamentos. O parecer que assina tem engenharia por trás.
O que fazemos
Compra e venda
Do primeiro apartamento ao imóvel de investimento, com análise de preço baseada em dados reais do mercado gaúcho.
Locação e administração
Contrato, cobrança, repasse e prestação de contas — o proprietário acompanha tudo, o inquilino resolve tudo pelo WhatsApp.
Leilões da Caixa e ativos estressados
Credenciada na Caixa Econômica Federal. Assessoria gratuita do edital ao registro, com especialista em vendas judiciais.
Avaliação de imóveis
Parecer técnico assinado por avaliador CNAI e engenheiro civil, sustentado por base própria com dezenas de milhares de comparáveis do RS.
Desenvolvimento imobiliário
A xcub tem projetos próprios em desenvolvimento — built to suit (BTS) e retrofit — em Porto Alegre e Rio Grande, unindo a engenharia e o jurídico da casa do estudo de viabilidade à entrega.
Atendimento com tecnologia própria
O Cubix, nosso assistente de IA, atende 24h no site e no WhatsApp — busca imóveis, estima valores e agenda visitas na hora.
Registro e endereço
- xcub Serviços Imobiliários LTDA
- CRECI/RS 26576-J · CNPJ 45.493.742/0001-34
- Credenciada Caixa Econômica Federal para leilões de imóveis
- Rodovia BR-470, 2492, Sala 03 — Valverde, Veranópolis/RS · CEP 95330-000
- (54) 3441-5858 (também WhatsApp)
- contato@xcub.com.br
Vamos conversar?
Procurando imóvel, querendo vender ou só curioso sobre quanto vale o teu? A avaliação com a gente é conversa de dados, não de achismo.