Terreno B. Presidente Vargas - R. Gentil Montemezzo - OPÇÃO DE CONSTRUÇÃO DE PAVILHÃO

Sobre o empreendimento

Belíssimo terreno no centro do Bairro Presidente Vargas, com área total de 5.759,50m2, e testada de 96,00 metros com a rua Gentil Montemezzo. Quase em frente a Igreja Evangelho Quadrangular. A localização, em um bairro consolidado, oferece uma grande disponibilidade de mão de obra, favorecendo muito o empreendimento e a escolha pelo local. O terreno tem potencial para construção de prédio residencial e Industrial até médio porte, ( ver índices abaixo) Lotes 28, 29, 30 e 06 Área total Permitida, para cada atividade proposta. ZR4 - 3º ANEL - RESIDENCIAL AT= 13.822,80m2 - COMERCIAL AT= 6.911,40m2 INDUSTRIA até MÉDIO PORTE AT= 6.911,40m2 A imagem ilustrativa propõe um pavilhão com área de 2.200,00m2 . Os valores apresentados na tabela de vendas, são para terreno com Pavilhão ( chave na mão), e ou, somente valor do terreno. descritivo base: Obra: Pavilhão Industrial. Local: Proprietário: Início das obras Será feita a limpeza do terreno, organização do canteiro de obras, fechamento frontal com tapumes e instalações provisórias do refeitório, escritório, vestiário e sanitários para funcionários. Sondagem Será realizado o ensaio SPT em 20 pontos de fundações, definidos de acordo com as cargas mais críticas do pavilhão. Esse ensaio permitirá a determinação das camadas e resistência do solo, além da presença de lençol freático. Nas camadas rochosas será realizado o ensaio de sondagem rotativa. As perfurações do solo serão realizadas até que o mesmo atenda a solicitação de resistência, previstas no projeto estrutural. Movimento de terras Serão necessários aterros, escavações e retirada de terra do local, para atender as cotas de nível estabelecidas pelo projeto. Drenagem No subsolo serão feitos drenos com sistema misto, sendo valos com pedra pulmão e com tubos de PVC, perfurados, cobertos com brita. A ligação geral do dreno, com a rede pública será executada através de canalização, com tubos de concreto 300mm e caixas de inspeção, com cota de 30cm abaixo do nível do subsolo, seguindo enterrada, pela via pública até ponto com nível para conexão. Fundações As fundações serão dimensionadas de acordo com especificações e cargas do projeto estrutural. Para as fundações serão utilizadas estacas para distribuição das cargas na fundação e para posicionamento dos pilares que nascem. Piso Após o nivelamento do solo, será executado camada de 10 cm de brita graduada, mais 5 cm de pó de brita, capeamento com lona plástica, distribuição da ferragem e lançamento de concreto usinado, com Fck e espessura definida em projeto estrutural. Fechamentos Os fechamentos externos serão feitos de maneira mista, sendo constituído por placas em concreto pré-fabricado, sem revestimento e painel trapezoidal (TP40), conforme projetos As alvenarias internas serão em bloco cerâmico de 6 furos (11,50x19x29cm) atendendo as exigências de desempenho. Vigas e Pilares Os pilares de concreto serão todos em concreto pré-moldado, conforme estipulado em projeto estrutural. As vigas serão todas em concreto pré-moldado e apoiadas nos pilares conforme projeto estrutural. OBS.: As vigas de baldrame pré-fabricadas serão de concreto armado conforme projeto estrutural e receberão impermeabilização de hidro asfalto, na parte superior e nas laterais. Cobertura: A estrutura da cobertura será executada com tesouras metálicas treliçadas e dispostas de acordo com os pilares entre si. -O telhamento será executado com painel zipado galvalume natural, com espessura 0.50mm, com arremates galvalume natural, espessura 0.50mm. -As calhas serão de galvalume natural, espessura de 0,65mm, distribuídas acordo com o projeto hidrossanitário. -O sistema de iluminação se dará por dômus em policarbonato prismático, com lente simples, espessura de 3,00mm, para iluminação natural equivalente a 3% da área de cobertura do pavilhão. Revestimentos Pavilhão e área de vivência • Piso: Concreto polido – resistência 6ton • Parede: placa de concreto pré-fabricado sem revestimento painel trapezoidal (TP40) • Forro: estrutura aparente Recepção • Piso: Porcelanato • Roda pé: 7,00cm cerâmico • Parede: reboco, selador, massa corrida, pintura acrílica • esquadria tipo glazing nas fachadas • Forro: gesso acartonado • Roda forro: negativo de gesso • Soleira: granito cinza • Pingadeira: granito cinza Banheiros Feminino e Masculino • Piso: Porcelanato • Parede: porcelanato 60x60 piso ao teto, todo o perímetro • Forro: gesso acartonado liso • Roda forro: negativo de gesso • Soleira: granito cinza • Pingadeira: granito cinza Vestiários Feminino e Masculino • Piso: Porcelanato • Parede: porcelanato 60x60 piso ao teto, todo o perímetro • Forro: gesso acartonado liso • Roda forro: negativo de gesso • Soleira: granito cinza • Pingadeira: granito cinza Lavabo Recepção • Piso: Porcelanato • Parede: porcelanato 60x60 piso ao teto, todo o perímetro • Forro: gesso acartonado liso • Roda forro: negativo de gesso Copa • Piso: Porcelanato • Roda pé: 7,00cm cerâmico • Parede: reboco, selador, massa corrida, pintura acrílica • Forro: gesso acartonado liso • Roda forro: negativo de gesso Lavabos do 1º e 2° Pavimento • Piso: Porcelanato • Parede: porcelanato 60x60 piso ao teto, todo o perímetro • Forro: gesso acartonado liso • Roda forro: negativo de gesso Administrativo • Piso: Porcelanato • Parede: placa de concreto pré-fabricado sem revestimento painel trapezoidal (TP40) • Forro: gesso acartonado liso • Roda forro: negativo de gesso • Guarda corpo: metálico Laje de Cobertura – Reservatório • Piso: Cimentado • Parede: painel trapezoidal (TP40) • Guarda corpo: metálico • Forro: estrutura aparente Esquadrias Os portões serão em ferro, do tipo basculante. As esquadrias serão em alumínio com pintura epóxi, com dimensões estipuladas no projeto arquitetônico. Todas as portas internas serão em madeira semi oca com pintura tipo laca. Na área de recepção serão instaladas esquadrias do tipo glazing na extensão da fachada. Nas saídas de emergência serão instaladas portas corta-fogo em ferro com barras anti pânico. Instalações elétricas (Baixa Tensão) O projeto elétrico foi desenvolvido utilizando-se 3 CD plástico de embutir com 20 disjuntores, distribuídos conforme a carga da edificação. Os circuitos serão individuais, de acordo com projeto elétrico, com tubulação externa e infraestrutura composta por eletrodutos rígidos e eletrocalhas. Será instalado espera para circuito de interno de câmeras, espera para alarme, espera para sistema wireless e interligação destas esperas com central existente. Instalações Hidrossanitárias Serão executadas de acordo com projeto aprovado, interligadas ao pavilhão já existente. Serão instalados mais 3 reservatórios com capacidade de 5.000 litros para atender as áreas de vestiários. Será instalado nova fossa séptica e novo filtro anaeróbio, com capacidades de 14.000 litros e 11.5000 litros, respectivamente, a fim de atender as novas demandas de esgoto. A rede de água fria será executada com tubulação de PVC, marca tigre ou similar. A rede de esgoto será executada conforme projeto, com tubos de PVC marca Tigre ou similar e utilização de caixas de inspeção e ligação na fossa e filtro antes de conectarem na rede pública. A rede de esgoto pluvial será feita com descidas em PVC com distância máxima de 10m entre elas. Nas áreas externas serão utilizadas caixas de passagens e tubulação de concreto. Não haverá rede de água quente. Inspeção final: Após a conclusão da obra será feita a desmobilização do canteiro de obras e limpeza geral da área. Habite-se: Após a inspeção final da Prefeitura Municipal, será solicitado a carta de Habite-se para posterior averbação no registro de imóveis.

Localização